Apartamentos de 1 dormitório e studios com diferenciais surpreendentes.
Ideal para quem procura lofts prontos para locação via sistema de locação inteligente e querem uma boa rentabilidade imediata.
![Cyrela | Connect PUC](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/01_CYR_CUBANOS_FACHADA_EF-scaled.avif)
A taxa de ocupação desse empreendimento está em 80%, ou seja, 20 dias do mês estão ocupados.
Invista em uma região consolidada e que não para de crescer. Ganhos a partir de R$ 4.000.
O Connect foi projetado com áreas condominiais completas para proporcionar uma experiência diferenciada aos moradores. O empreendimento possui fechaduras eletrônicas nas unidades privativas que garantem maior segurança e praticidade aos proprietários que optarem por locações em plataformas de curta temporada.
Diferente em um lugar completo, que integra residência, lazer e convivência em uma localização próxima a todas as conveniências. O equilibrio perfeito para uma vida prática.
O Connect está localizado em uma região que não para de crescer, com um polo universitário que concentra alunos e profissionais. A apenas 250m da PUCRS , possui diversas conveniências ao redor como o Hospital São Lucas da PUCRS , Hospital Independência, colégios, hipermercados, além da facilidade de acesso a grandes vias que se conectam com toda a cidade.
Um polo universitário com alta concentração de alunos e profissionais. Falando de números a PUC possui mais de 30 mil estudantes e mais de 3 mil profissionais, a TecnoPuc composta de 136 empresas possui mais de 6,5 mil profissionais e o hospital São Lucas possui mais de 2,8 mil profissionais atuando.
![Connect PUC | Cyrela | Coworking](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/Connect-final-7.jpg-scaled.webp)
Uma valorização inquestionável, com rendimentos acima das previsões.
Quando eu, como corretor ofereço um imóvel, sempre falo de dois pilares que o cliente deve observar: potencial de valorização e estimativa de rentabilidade.
Valorização
O Connect, em fase de lançamento, era vendido por aproximadamente R$ 199 mil. Hoje, você encontra algumas unidades à venda por aproximadamente R$ 350 mil, ou seja, estamos falando de valorização de R$ 150 mil. (Por isso que opções que estão em fase de lançamento ou pré-lançamento, como o Mural Bom Fim ou GO Moinhos são também ótimas opções de investimento)
Rentabilidade
Outro fator bastante abordado com os clientes é a rentabilidade, ou seja, quanto irá ganhar com a locação do imóvel. A estimativa do Connect PUC era de 1% de rentabilidade, ou seja, com o imóvel precificado a R$ 199 mil os ganhos mensais seriam de R$ 1.999. Porém as estimativas foram superadas e hoje temos clientes que compartilham conosco seus ganhos e você pode saber um pouco mais sobre isso nesse artigo que eu preparei especialmente para falar de rentabilidade.
![Connect PUC | Cyrela | Rooftop](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/Connect-final-28-jpg.avif)
Investimento sem preocupações
A Charlie cuida do seu patrimônio para garantir a máxima rentabilidade.
![](https://backend.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/realty-media-7caf06f5-4d03-5459-8ef7-4ef6df7898d7-full.png)
Preparação do imóvel
A Charlie cuida desde a reforma ao mobiliário para que todas as unidades tenham o mesmo padrão de acabamento. Como eu disse, é um investimento sem que você precise se preocupar.
![](https://backend.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/apps.png)
Distribuição nos canais
A Charlie precisa de hóspedes no seu imóvel, pois é a forma deles rentabilizarem. Por isso é compromisso deles colocar os imóveis no AirBnb, hotels.com entre outras plataformas mundialmente conhecidas.
![Gestão da operação](https://backend.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/portrait-businessman-working-evening-office-using-modern-digital-technologies-generated-ai_166373-4896.jpg)
Gestão de operação
A Charlie recebe o seu hóspede, cuida da limpeza do seu imóvel, cuida do checkin e do checkout, garante que está tudo perfeito para o seu anfitrião.
![Analytics](https://backend.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/laptop-with-graph-screen-that-says-29-it_1340-35885.jpg)
Analytics
Todos os dados na palma da sua mão. Quantos hóspedes se hospedaram esse mês? Quanto tenho a receber? Vou reservar um dia para ficar no meu loft!
![Espaço Gourmet | Cyrela | Connect](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/Connect-final-4-jpg.avif)
Dúvidas
![Connect PUC | Área Externa | Piscina](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/Connect-final-15_7.jpg-scaled.webp)
Veja um resumo do Connect PUC da Cyrela
- Empreendimento para investir ou morar
- Apartamentos Studio ou 1D de 26m² e 40m²
- Valores entre R$ 320 mil e R$ 460 mil
- Rentabilidade estimada entre 1% e 1,5%
- Infraestrutura completa
- 19 andares
- Locação inteligente com a Charlie
- Pronto para morar/rentabilizar
![Connect | Cyrela | Decorado](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/md2019_08_19-112235-1024x683.avif)
![Rooftop Connect PUC](https://www.eduardoleffa.com.br/wp-content/uploads/2024/06/Connect-final-22.jpg-scaled.webp)