Investir no mercado imobiliário pode parecer um grande desafio para quem tem pouco ou nenhum conhecimento sobre o assunto, especialmente quando o tópico envolve valores e acessibilidade. Este artigo vai desmistificar o processo e mostrar como, com um investimento inicial de apenas R$ 50 mil, você já pode dar os primeiros passos no mercado imobiliário. Vou te mostrar como escolher o imóvel certo, as vantagens de investimentos e exemplos práticos como o empreendimento Mural Bom Fim.
Acessibilidade ao investir no mercado imobiliário
Muitas pessoas acreditam que investir no mercado imobiliário exige somas astronômicas de dinheiro, mas essa percepção está longe de ser verdadeira. Com um planejamento adequado e a escolha certa de oportunidades, é possível começar com valores relativamente baixos e ainda assim ter acesso a bons retornos. Atente-se que não estamos falando aqui de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) ou Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), pois alguns destes que citei são facilmente adquiridos a partir de R$ 10,00, mas estou falando aqui de imóveis na planta.
R$ 50 mil para investir no mercado imobiliário: é possível?
Sim, é possível começar a investir no mercado imobiliário com um valor inicial de R$ 50 mil. Esse montante pode ser utilizado como entrada em diversos empreendimentos, incluindo opções de alto potencial de valorização. Um exemplo concreto é o Mural Bom Fim, um empreendimento que permite a entrada com R$ 50 mil e parcelas mensais de R$ 990 e que está com previsão de valorização acima de R$ 100.000,00 ao longo de 3 anos e rentabilidade acima de R$ 4.000 ao mês.
Alguns exemplos de imóveis com baixo valor inicial
Mural Bom Fim | Pavei Construtora
Este empreendimento, enquanto escrevo este artigo em Junho de 2024, ainda tem unidades disponíveis. Digo isso, pois mais de 60% do empreendimento foi vendido em 30 dias e com exclusividade da imobiliária na qual eu atuo neste momento, Urban Company. Este empreendimento é um exemplo de investimento com baixo valor inicial:
- Entrada de R$ 50 mil;
- Parcelas de R$ 990;
- 3 reforços;
- Saldo final.
Vista Menino Deus | Cyrela
Este empreendimento da Cyrela, foi um sucesso de vendas e, como você pode ver na foto, nossa imobiliária levou o troféu para casa. Em menos de 30 dias foram vendidas 360 unidades. Este é mais um exemplo de investimento imobiliário com baixo investimento inicial:
- Entrada de R$ 45 mil;
- Parcelas de R$ 950;
- 3 reforços (2025,2026,2027);
- 1 parcela na entrega das chaves;
- Saldo final.
GO Moinhos de Vento | Melnick
Este empreendimento é lançamento da construtora Melnick. Durante o período em que eu escrevia este artigo, junho de 2024, o empreendimento está ainda em fase de pré-lançamento (melhor momento para adquirir um imóvel). Além de todo o sucesso da linha GO a qualidade Melnick é inconfundível e é um excelente investimento, confira:
- Entrada de R$ 45 mil;
- Parcelas de R$ 1499;
- 3 reforços;
- Saldo final.
GO Bom Fim | Melnick
Este empreendimento é mais um exemplo da linha GO, em que investimento era realmente baixo:
- Entrada de R$ 45 mil;
- Parcelas de R$ 1400;
- 3 reforços;
- Saldo final.
Vantagens de investir no mercado imobiliário
Investir no mercado imobiliário oferece diversas vantagens que vão além da simples aquisição de um bem físico. Aqui estão algumas razões pelas quais vale a pena considerar essa opção:
1. Valorização do imóvel
Os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, especialmente em áreas de desenvolvimento. Investir em empreendimentos como o Mural Bom Fim, GO Moinhos, pode gerar um retorno significativo, pois a valorização do imóvel aumenta o valor do seu investimento inicial.
2. Renda passiva
Investir em imóveis pode gerar uma renda passiva através de aluguéis. Esse fluxo de caixa adicional pode ser reinvestido ou utilizado para cobrir outras despesas, proporcionando uma segurança financeira maior.
3. Diversificação do portfólio
Adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos ajuda a diversificar e reduzir os riscos. Enquanto ações e outros ativos financeiros podem ser voláteis, o mercado imobiliário oferece uma estabilidade maior.
Considerações sobre o financiamento
Ao considerar o investimento em um imóvel, é essencial entender as opções de financiamento disponíveis. Muitos empreendimentos, como os citados anteriormente, oferecem condições facilitadas, permitindo que você invista com uma entrada acessível e parcelas que cabem no seu orçamento. É importante analisar as taxas de juros, o prazo do financiamento e como isso se encaixa no seu planejamento financeiro.
Como começar a investir no mercado imobiliário
Para começar a investir no mercado imobiliário com segurança e eficiência, siga estes passos:
- Eduque-se: Leia sobre o mercado imobiliário, estar aqui no meu blog, já é uma ótima forma de você ficar por dentro, além disso, assista a vídeos e participe de workshops. Conhecimento é poder e ajuda a tomar decisões informadas.
- Planeje seu orçamento: Entenda quanto você pode investir inicialmente e quais são suas metas de longo prazo. Além disso, ter o valor inteiro do imóvel não indica que você deve pagá-lo à vista, mas sim, que o seu investimento será ainda menor. Por isso que o item quinto item é importante.
- Escolha o imóvel certo: Analise opções que se encaixam no seu orçamento e que ofereçam boas perspectivas de valorização.
- Considere o financiamento: Pesquise as melhores opções de financiamento disponíveis para o seu perfil.
- Consultoria profissional: Você pode contar com a minha ajuda, pois eu posso orientá-lo durante todo o processo.
Investir no mercado imobiliário não precisa ser um sonho distante. Como lhe mostrei anteriormente, com um valor inicial de R$ 50 mil, você pode começar a construir um portfólio sólido e aproveitar os inúmeros benefícios que o mercado oferece. Se precisar de mais opções disponíveis ou tiver dúvidas, marque um horário comigo, podemos fazer visitas ou uma videochamada.
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